L’Espagne possède le taux de logements loués le plus bas d’Europe à 13% contre 40% pour la moyenne Européenne.
En effet, un grand nombre d’Espagnols ont préféré acheter plutôt que de louer, bien que les prix de l’immobilier soient assez élevés et les salaires bas. Les jeunes espagnols quittent également tard le domicile parental pour ces raisons (entre 28 et 32 ans).

La forte croissance qu’a connue l’Espagne ces dernières années a entrainé la flambée des prix des loyers. Comptez 600€ / mois pour un appartement de 1 ou 2 chambres, meublées , à Madrid ou Barcelone. Le plus économique étant comme partout ailleurs, la collocation grâce à laquelle vous pouvez partir sur une base de 350€/ mois.

Vous pouvez également résider dans une résidence universitaire qui est la solution la plus économique mais le moins fun.

La meilleure période pour la recherche d’un appartement commence à partir de mai et s’étend jusqu’en juillet. En aout, c’est plus compliqué car les gens partent en vacances et c’est un peu le rush avec les rentrées universitaires qui approchent. A bannir également, le mois de septembre.

N’espérez pas trouver votre logement à distance. Les propriétaires aiment bien rencontrer leurs locataires. De plus, L’Espagne étant un pays couru, les places sont chères. A votre arrivée, essayez de logement en auberge de jeunesse ou chez des amis pour vous laisser le temps de chercher un logement qui vous conviendra.

En règle générale, il faut compter entre 1 semaine et 10j pour votre recherche, surtout à Barcelone et Madrid. Cela peut cependant aller plus vite dans les plus petites villes.

Petit conseil pour toutes vos démarches : ayez votre carte SIM espagnole afin d’être joignable aisément par les propriétaires potentiels.

Promenez-vous dans la ville pour apprendre à la connaitre et repérer un quartier qui vous plait. Investissez dans un petit plan de la ville où sont indiqués les rues, commerces, ligne de bus et métro…Parlez avec des gens que vous rencontrez ou que vous connaissez pour avoir leur avis.

Cette technique peut être très efficace et vous risquez de tomber sur des pancartes marquées « se alquila » (à louer). « S’il est indiqué razon porteria/ portero, poser des questions au concierge à propos de l’appartement : si le courant passe bien, il vous mettra en relation avec le propriétaire. »

Une fois le ou les quartiers sélectionnés,  vous pouvez entamer votre recherche d’appartement.

Vous pouvez commencer par regarder sur Internet ou dans les petites annonces et passer des coups de fil pour programmer des visites. Préparez-vous à vous exprimer uniquement en espagnol. Vous devrez faire des efforts pour comprendre et surtout vous faire comprendre. Si vous ne vous en sentez pas capable, faites vous aider par quelqu’un de bonne volonté (amis, personne sympa rencontrée…). Préparez bien vos questions à l’avance histoire de ne pas vous déplacer pour rien. Prenez également des notes des appartements visités ou des photos  pour vous souvenir.

Si vous avez la possibilité de le faire, visitez le ou les quartiers de jour ET de nuit car des coins calmes le jour peuvent devenir invivables la nuit s’il y a des bars et restaurants à proximité car en plus, les espagnols sortent tard, très tard ! Dans la journée, faites attention à la gêne occasionnée par la circulation et les travaux.

Comme pour les emplois, la recherche de logement marche aussi beaucoup par réseau et les recommandations aident énormément. Faites donc savoir a vos connaissances que vous recherchez un appartement à louer.

Les petites annonces, de par leur nombre sont aussi efficaces mais la concurrence y est du coup plus rude. Pour contacter les propriétaires qui ont laissé leurs coordonnées sur les annonces, le mieux est de téléphoner à l’heure du déjeuner (13h30-16h00) et après le travail (20h-22h).

Vous pouvez appeler en dehors de ces horaires et laisser un message sur répondeur. Mais n’espérez pas qu’on vous rappelle ; ce sera à vous de recontacter la personne.

Dépêchez vous de prendre rendez-vous ! De plus, il est assez pertinent de prendre du liquide sur vous. Si trouvez un appartement qui vous convient, indiquez le immédiatement au propriétaire en lui versant un acompte en attendant la signature du contrat.

Enormément de magasines possèdent une rubrique consacrée à la location. Le quotidien Segundamano (Lundi - vendredi, €2,70) propose la liste de petites annonces la plus compréhensible.

Si vous êtes pressé par le temps, vous pouvez passer par une agence dont les honoraires s’élèvent généralement à un mois de loyer. Mais comme nous l’indiquions plus haut, le marché des locations est restreint et les agences immobilières espagnoles n’ont pas forcement beaucoup d’offres à vous proposer.